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Home Staging 之于房屋出售的重要性

 大温地区房价一路攀升, 多数华人聚集在列治文、本那比、温西等地,而对西温、北温的市场了解并不多。西温环境优美,犯罪现象极低、毗邻滑雪胜地,吸引了全世界的富人来此安家, 北温树木更加茂密,房屋依山而建,越来越的华人也慢慢将视野放到西温、北温的优质土地上。笔者多年来专研西温、北温的房市,将从业多年的经验与心得与各位分享。

同样是在西温或北温,房子差价确很大,地理位置、房子年龄等是部分影响因素,但对于基本状况相差无几的房子,售价却有大幅差别的原因归根究底就在于房子的装饰 (Home Staging)。

房屋装饰是最大化售房价格的关键,是屋主将房屋投放到市场销售前的重要环节。为了达到利益最大化,将房屋以更高的价格尽快出手,找一个专业的Home Staging Company (房屋装饰公司)至关重要。

很多人会问,为什么要找专业的房屋装饰公司? 因为他们经验丰富,充分了解市场需求,他们可以让看房者对房子一见钟情。现代人快节奏的生活方式让大多数购买者愿意花高价购买完全装饰好的房屋以便随时入住。当然,对于屋主来说,适当的投入得到的回报也是可观的。通过专业和的房屋装饰公司,不仅缩短了房屋售出时间,得到的利润也是高昂的。

对于很多华人的房子,外在看着很好,可是一进入室内就会给人产生很大落差,因为很多华人不大注重室内装饰,能满足日常生活需求即可,尤其是家里有小孩的家庭,担心孩子磕磕碰碰,乱摸乱画,故不会投入过多。因此如果在售房时没有找专业的团队进行低成本高水平的装饰,售价不会达到均价以上。

简单的一些细节变化就让房间给人的感觉完全不同,可见房屋装饰的影响力。一组地产经济的民意测评数据可以更好地说明Home Staging的重要性: 数据指出屋主在Home Staging上的投入可以获得390%的回报; 经过Home Staging的房子比未经过装饰的房子售价可高出10%; 未经Home Staging的售房平均售出时间为57天,而经过Home Staging后再上市的平均售房时间为6天,减少了89%的上市时间; 有80%的购房者在进入房间瞬间的感受, 已经决定了这栋房子购买与否, 因此可见, 让购买者一见钟情至关重要。

Summer Wang 的房屋出售服务都已包含免费房屋装饰,有意者可随时咨询

 

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